科技建造推动行业转型升级 “机器人建房子”科技感十足
作为本次观摩会的分会场之一，西安碧桂园高新云墅项目共展示出10余款博智林建筑机器人，观摩会现场，测量机器人、混凝土天花打磨机器人、螺杆洞封堵机器人三款建筑机器人分别与工人展开业务PK，比效率、拼安全，趣味形式展现博智林建筑机器人的“科技力”。
测量机器人通过模拟人工测量规则，使用虚拟靠尺、角尺等完成实测实量，具备全自动测量、高精度成像、智能报表生成、多维度分析等功能，测量结果较人工更客观和准确，此外测量机器人还可联动多款建筑机器人，为机器人施工提供客观、准确、全面的数据信息，将工人从简单重复、繁重的实测工作中解放出来，提高智能建造的施工质量、安全和效益。
混凝土天花打磨机器人可以全自动完成对天花板的打磨作业，从环保安全性角度，机器人具备自动吸尘的功能，能够改善施工环境，降低环境污染，减少了作业灰尘对工人的危害，操作人员通过手持设备就可完成天花板面施工作业，解决了工人高危作业的问题，提高了施工安全性。
螺杆洞封堵机器人用于对铝模板拆除后对拉螺杆在剪力墙面留下的螺杆洞进行封堵作业，其显著特点是高续航、高效率和高质量，利用视觉采集墙面数据，图像拼接拟合实现孔洞定位，利用末端3D相机实现精确定位完成封堵，有效替代“繁、脏、重”的人工作业，释放劳动力，杜绝了人工飘窗施工、高空施工所带来的安全隐患。
相较传统人工施工，碧桂园博智林建筑机器人施工更高效、更安全。墙面打磨机器人能将打磨深度精准控制在1毫米以内；室内喷涂机器人喷出来的漆膜厚度均匀一致，省料且质量有保证；地面整平机器人、抹平机器人、抹光机器人“三人组”能将混凝土面层高差控制在2毫米内，实现超高精度标准要求，兼顾效率、质量、安全、环保、成本等要素的精益建造。
博智林机器人应用于西安碧桂园高新云墅项目施工（央广网发高飞摄）
近年来，建筑业的转型升级一直是相关主管部门积极推动的重大课题。截至2022年，西安市已连续开展了7年绿色施工示范工程创建活动，成功举办了七届绿色施工观摩会，对西安建筑业绿色化、工业化、智能化的发展与应用成果进行集中展示，为智能建造与新型建筑工业化协同发展奠定了坚实的基础。
据介绍，早在2018年，碧桂园便率先布局机器人业务，并将“高科技”作为企业未来的新定位。截至2022年8月，博智林已有31款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖29个省份超600个项目；累计交付超1500台，累计应用施工超1000万平米。目前，博智林已递交专利有效申请3700多项，获授权超2000项，获得中建五局、中铁建工、西安高科新建等客户的一致认可。
当前，传统建筑行业材料浪费、碳排放量大、用工难等问题日渐突出，尤其是“双碳目标”提出后，建筑行业转型升级显得更为迫切。建筑机器人通过标准化施工以及数字化、智能化的系统管理，可以显著提高作业质量和效率，大幅度减少返工率，减少建材浪费，减少碳排放，让科技建造体系从“能用”到“用得好”，最终实现“机器人建房子”的梦想。返回搜狐，查看更多
“机器人建房子”会引领建筑行业革命吗
0分享至眼下，机器人建房的梦想正在逐渐成为现实传统建筑业的变革才刚刚开始文/董宇佳
凌晨，某混凝土建筑工地。工人们要爬过4层脚手架，脚踩钢筋、翻过木模板后，才能到达工作台面，手持不同工具忙碌起来。他们的衣服、鞋子、帽子上到处是混凝土泥点。
杂乱危险的施工现场，低效的施工速度，这样艰苦的环境还要持续多久？传统建筑业亟待一场变革。
图/图虫创意
中国建筑业大而不优
建筑业是我国国民经济的支柱产业，约占我国GDP份额的26%左右。中国拥有世界上最大的建筑市场，2020年中国建筑业签订合同额达595577亿元，同比增长9.3%。
图/图虫创意
然而，与巨大的市场容量不匹配的是，如今从事建筑行业的农民工老龄化严重，年轻劳动力从事建筑业的意愿持续降低。国家统计局数据显示，2019年我国农民工总量为29077万人，农民工平均年龄为40.8岁，其中，50岁以上农民工所占比重为24.6%，比上年提高2.2个百分点，近五年来占比逐年提高。
传统建筑业正在面临大而不优的挑战，尤其是在新冠肺炎疫情影响下，建筑业传统建造方式受到较大冲击，粗放型发展模式已难以为继。
“我国建筑业创造了诸多世界第一，同时也面临着产品性能欠佳、资源浪费巨大、安全问题突出、环境污染严重、生产效益低下等问题。”中国工程院院士丁烈云表示。
如开头所述场景，当前中国多数建筑企业还停留在“搬砖头、扎钢筋、浇混凝土、装模板”的水平，先进水平的工艺技术和工程技术整体应用程度偏低。
有数据显示，自1945年以来，相比制造业、零售业和农业的生产率增加了150%，我国建筑业的生产率几乎没有增长；在科研创新和新技术的投入不到总收入的1%。
在此背景下，建筑业亟需找到新的突破口。中国建筑业协会副会长刘锦章表示，“数字化转型是推动建筑产业高质量发展的重要途径，从‘中国建造’走向‘中国智造’是我国建筑业发展的大势所趋。”
智能建造是大势所趋
为应对全球建筑业普遍面临的数字化、自动化程度较低的困境，世界范围内也在发力谋求建筑业的转型。
不过，当前全球建筑行业智能建造的整体水平仍处于起步阶段。日本、美国等智能制造技术较为发达的国家，在建筑机器人方面仍以单点研发和小批量试用为主，均未实现建筑全周期、系统化应用的目标。
放眼国内建筑市场，尽管在通用施工机械和架桥机、造楼机等智能化施工装备研发应用方面取得了显著进展，但在构配件生产、现场施工等方面，建筑机器人应用尚处于起步阶段，还没有实现大规模应用。
为了推动建筑业转型升级、促进建筑业高质量发展，国家及相关部委先后出台了多个指导文件。2020年8月，住房和城乡建设部等13部门联合印发《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》，明确提出要围绕建筑业高质量发展总体目标，以大力发展建筑工业化为载体，以数字化、智能化升级为动力，形成涵盖科研、设计、生产加工、施工装配、运营等全产业链融合一体的智能建造产业体系。
2021年2月，住房和城乡建设部办公厅发布《关于同意开展智能建造试点的函》，确定在上海市、重庆市和广东省三地的7个项目中开展智能建造试点工作，要求尽快探索出一套可复制可推广的智能建造发展模式和实施经验。
今年两会期间，全国政协委员、碧桂园集团董事会主席杨国强提交了《关于加快研发应用智能建造产品技术推动建筑业数字化转型》的提案，他建议，将建造过程与物联网、人工智能、云计算及大数据等新一代信息技术相结合，运用建筑机器人、建筑信息模型等产品技术，实现建筑工程项目全生命周期的智能化和信息化，从而有效提高建造过程的安全性以及建筑的经济性、可靠性。
“像生产汽车一样在工地生产房子”
隶属于碧桂园集团的博智林机器人有限公司在2018年7月成立之初便率先布局，借助碧桂园丰富的项目资源和高端人才等优势，发力建筑机器人和智能建造。
博智林科创大厦
在当时还是空白的建筑机器人领域挑战全覆盖自主研发，这绝非易事。再加上由于作业环境恶劣、场景差异性大、施工面复杂多变，建筑机器人对于核心零部件以及核心算法的要求与工业机器人等产品有很大差异。众多复杂的现实性问题成了眼前的拦路虎，为实现从0到1的重大突破，博智林吸纳了一大批来自国内外知名高校的土木工程、机器人、人工智能、数字化等领域的优秀人才，并给予了强大的资源支持。
值得一提的是，作为行业探路者，博智林的团队为机器人研发进行了大量的实地调研，以混凝土施工机器人的研发为例，从2019年3月到6月，团队用了3个月去改良机器人，终于将单次作业面积从10平方米/次，提升至连续作业2小时以上，完成100平方米以上整平工作。成绩背后是团队成员的没日没夜的调研和钻研，因为混凝土施工时间不定，有时候在半夜，团队成员在工地等着等着就睡着了；有时接到通知说有了作业面，团队成员就马上进工地去测试，干着干着天就亮了。有时候是大白天，混凝土水化反应一开始，现场就有40多度，每个人的衣服都湿透、人也晒得黢黑，团队带头人也因此被工人们称为“黑黑的博士”。
功夫不负有心人。两年半时间，博智林已经实现建筑机器人从自主研发、小批量生产到工程测试、工程服务及批量化商用，并以BIM数字化技术为基础进行了全面的端到端规划及实践初步形成覆盖建筑工程全生命周期的智能建造全系统解决方案。
截至2021年2月底，博智林在研建筑机器人及智能产品近50款，其中18款建筑机器人已投入商业化应用。目前博智林已形成混凝土施工、混凝土修整、砌砖抹灰、内墙装饰等12个建筑机器人产品线。
对此，中国科学院院士、清华大学人工智能研究院院长张钹教授称碧桂园“已走在了全国乃至世界智慧建造和建筑机器人领域的前列。”
去年9月，博智林首批9款43台建筑机器人在顺德碧桂园凤桐花园项目完成了交接仪式，并且已分批上岗。正如楼层清洁机器人负责清理施工现场小石块与灰尘，外墙喷涂机器人用于高层住宅或商业建筑外墙面的自动喷涂作业一样，这些身怀不同绝技的机器人在专属的作业空间正在高效、精准、安全地完成他们的任务。
楼层清洁机器人正在施工现场清理小石块与灰尘
外墙喷涂机器人正在作业
在杨国强看来，无论是考虑效率、质量、安全性还是成本，机器人都是传统建筑行业变革的不二选择。建筑工人出身的他曾在多个场合表达对于智能建造的期待，“过去是工人在地盘走来走去,未来是机器人在地盘走来走去,我们像生产汽车一样在工地生产我们的房子”。
党的十八大以来，我国深入实施创新驱动发展战略,将科技创新摆在国家发展全局的核心位置，并将机器人和智能制造纳入了国家科技创新的优先重点领域，大力推动机器人科技研发和产业化进程。今年的政府工作报告中也明确提出，“十四五”期间，加快数字化发展，打造数字经济新优势，协同推进数字产业化和产业数字化转型。
眼下，机器人建房的梦想正在逐渐成为现实，传统建筑业的变革才刚刚开始。
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/阅读下一篇/返回网易首页下载网易新闻客户端碧桂园博智林 让“机器人建房”的梦想照进现实
原标题：碧桂园博智林让“机器人建房”的梦想照进现实一台粉红色的“高个子”智能随动布料机矗立在施工作业面上，这个项目所有楼栋的标准层都是这款机器人泵出的混凝土浇筑而成的，累计作业量已超过2.2万立方米；在8号楼一层通道处，楼层清洁机器人迎面缓缓而来，自动执行施工现场小石块与灰尘清理工作，所过之处地面变得洁净如新……这不是小说里的未来建筑场景，而是实实在在发生在广东顺德碧桂园凤桐花园项目工地上的日常。
产业时代渐近全国唯一的机器人建房试点开启
这款建筑机器人来自博智林机器人有限公司（以下简称博智林），2018年7月成立的博智林是碧桂园集团的全资子公司，公司成立两年多来，与清华大学、香港科技大学等知名高校开展产学研项目、人才联合培养、项目联合申报等方面合作，与华为、达索、埃森哲等知名企业合作共建特种机器人产业生态。今年2月初，住房和城乡建设部在全国范围内确定了7个智能建造试点项目，要求加大智能建造在工程建设各环节应用，尽快探索出一套可复制可推广的智能建造发展模式和实施经验。凤桐花园项目位列其中，这是博智林首个建筑机器人商业应用项目，也是目前国内唯一引入建筑机器人并批量应用于工程建造过程的试点项目。人和建筑机器人相互协同造房子，这种有些“科幻”的场景，在这个工地上已成为现实。
碧桂园花了两年多的时间，用实践证明“机器人建房子”的时代已经逐步到来。我国拥有世界上最大的建筑市场，建筑业是我国国民经济的支柱产业之一，2020年，建筑业产值约占全国GDP份额的26%左右，但产业面临整体大而不优的问题。中国工程院院士丁烈云就曾表示，我国建筑业创造了诸多世界第一，同时也面临着产品性能欠佳、资源浪费巨大、安全问题突出、环境污染严重、生产效益低下等问题。同时，现今从事建筑行业的农民工老龄化严重，用工荒、用工成本上升等问题持续加剧。
建筑行业亟需寻找实现高质量、可持续发展的突破口。当前机器人正处于创新突破的重要关口，相关技术的不断突破将进一步赋能传统产业，包括建筑行业。让机器人建房，繁重、重复、危险的部分工作由机器人来完成，这是不少行业人士的一大梦想。碧桂园集团董事会主席杨国强就曾多次表示：“过去是工人在地盘走来走去，未来是机器人在地盘走来走去，我们要像生产汽车一样在工地生产我们的房子。”
产业生态共建智能核心技术不断突破
截至今年2月，博智林在研建筑机器人及智能产品近50款，已递交专利有效申请3042项，其中发明专利2161项；已获专利授权984项，其中发明专利262项，在关键领域拥有一批自主核心技术。目前公司已形成混凝土施工、混凝土修整、砌砖抹灰、内墙装饰等12个建筑机器人产品线，其中绝大多数机器人可同时适用于现浇混凝土工艺与装配式建筑施工。
展开全文据了解，凤桐花园项目也是博智林建筑机器人的首个商业应用项目，机器人依据产品线划分，按项目全周期施工进行穿插，包括土建类混凝土产线机器人、修整类机器人、装修类机器人、辅助类机器人等。区别于传统建筑工地的杂乱无章与尘土飞扬，凤桐花园项目给人的第一感受是整洁、有序，憨态可掬的楼层清洁机器人行进在机器人专用通道，不知疲倦地清理施工现场的小石块与灰尘，所过之处清洁如新。这款机器人在全球首次实现了双滤芯抑尘清扫机器人的技术突破，具备在建筑场景下自主路径规划，自主导航，自主清扫与自动倒垃圾的功能。
博智林机器人公司相关负责人介绍，建筑机器人施工相比人工具有独特的优势，标准化施工可以极大地提高生产效率和质量，同时保障施工过程的安全性，达到绿色、安全、环保、优质的综合效果。比如，外墙喷涂机器人可用于高层住宅或商业建筑外墙面的自动喷涂作业，没有传统作业的高坠风险，最大喷涂效率可达300m²/h，安全高效。
“扬尘少了很多，磨得快，还很干净！”在凤桐花园地下车库作业现场，一名工人在平板电脑上一键下发任务，高约1.7米的地坪研磨机器人随即开启自主作业，遇到柱子等障碍无需人工干预即可自动转向，地面在下方磨盘打磨下很快变得光滑如镜面，沙尘被全部收进后方的集尘袋中，再也看不到灰尘弥漫的场景。据介绍，以1000平方米施工面积计算，传统施工需要3名至4名工人连续工作8小时才能完成，但采用地坪研磨机器人只需要1个人，7个小时即可完工，效率提升近3倍。
依托碧桂园丰富的应用场景，博智林建筑机器人产品在研发过程中通过严格的工地测试应用不断迭代完善，过程繁复而艰辛。博智林混凝土施工机器人产品线负责人曲强博士介绍说：“工地的环境复杂多变，没有任何经验借鉴，也无法预测，我们只能泡在工地上请教经验丰富的施工工人，搞清每道工序背后的原理，经过无数次试验，才能做到让机器人灵活自主应对工地复杂的现场情况。”
去年9月25日，首批9款43台建筑机器人在顺德碧桂园凤桐花园项目举行交接仪式，以建筑机器人为核心的人机协同作业施工体系正式在一线投入使用，开启实战模式。截至目前，凤桐花园项目已累计进场各类机器人20多款50余台。
作为智能建造龙头企业，博智林也正加速数字化、智能化与建筑施工现场深度融合，截至今年2月，公司已有28款建筑机器人及智能产品进入工地测试，并有18款机器人在佛山凤桐花园、海口国兴安居房（PC装配式项目）、万宁兴隆湖畔二期（PC装配式项目）等超过15个项目中开展商业化试点应用，累计应用施工达80万平方米。
来源：中国建材报返回搜狐，查看更多
责任编辑：碧桂园：明年开始全部用机器人建房子
并批量应用于工程建造过程的试点项目。
工作人员在调试机器人
3月4日，在广东顺德碧桂园
凤桐花园项目工地上，
一批建筑机器人，
包括结构类机器人、装修类机器人、
辅助类机器人及智能设备等，
正在建筑工地上大展身手！
1
建筑工地上最“靓”的仔
看！粉红色“高个子”智能随动布料机
矗立在施工作业面上，
这个项目所有楼栋的标准层
可都是由它泵出的混凝土浇筑而成的，
累计作业量已超过2.2万立方米！
智能随动式布料机作业中
在8号楼一层的机器人专用通道处，
楼层清洁机器人正缓缓行驶，
自动执行施工现场
小石块与灰尘清理工作，
所过之处地面变得洁净如新。
楼层清洁机器人作业中
在地下车库的作业现场，
建筑产业工人在平板电脑上
一键下发施工任务，
高约1.7米的地坪研磨机器人
便立即开启自主作业，
不仅磨得快，效率较人工提升近3倍，
还很干净，让工地告别灰尘弥漫！
地坪研磨机器人作业中
建筑机器人施工相比人工
具有独特的优势，
标准化施工可以极大地
提高生产效率和质量，
同时保障施工过程的安全性，
达到绿色、安全、
环保、优质的综合效果。
传统人工施工VS智能建筑机器人施工
比如，外墙喷涂机器人
通过自动喷涂作业，
便能避免传统喷涂的高坠风险，
最大喷涂效率可达300㎡每小时。
外墙喷涂机器人作业中
当然，这些建筑机器人的每一项作业，
都尽在项目智慧指挥中心的
工作人员的“掌握”之中。
通过数字化大屏幕，即可远程监控
任一项目工地上建筑机器人的实时状态，
并远程对机器人下发工单。
省心又高效！
2
队伍很强，不服不行！
2020年9月25日，
首批9款43台建筑机器人
在顺德碧桂园凤桐花园项目
举行交接仪式，
以建筑机器人为核心的
人机协同作业施工体系
正式在一线投入使用，开启了实战模式！
混凝土施工机器人作业中
除此之外，博智林还有哪些机器人呢
看↓↓
混凝土整平、抹平机器人
体积小、重量轻、转向灵活
精度高、误差小（控制在0-5mm）
振捣密实，提浆效果显著
自动化程度高，大幅降低工人劳动强度
混凝土整平、抹平机器人作业中
外墙错台打磨机器人
依附外墙环轨作业
模块化设计，体积小，重量轻
精度误差±3mm，最大切深10mm的错台
打磨组件与机械臂快装快拆，通用性强
切削打磨过程同时具备吸尘的功能
标准化施工效率高且环保
外墙错台打磨机器人作业
螺杆洞封堵机器人
依附环轨车作业
精准定位，实现自动封堵
效率整体提高3倍多
覆盖外墙面90%以上
封堵密实、防渗可靠，成品观感效果好
螺杆洞封堵机器人作业
外墙腻子涂覆机器人
在施工过程中
能自动拟合墙面变化
自动进行第二例调整与涂覆
施工质量高、整体效率提高3倍
外墙腻子涂覆机器人作业
外墙腻子打磨机器人
自动调整，适应墙面变化调整
打磨后更光滑，整体效率提高3倍
打磨砂纸采用自粘式，能快速更换和调整
具备吸尘系统，减少粉尘危害
外墙腻子打磨机器人作业
外墙底漆喷涂
依附环轨车作业，安全性高
效率约为人工喷涂的2倍
有效减小对施工人员造成的健康隐患
安全可靠，灵活高效
外墙底漆喷涂作业
室内喷涂机器人
能实现住宅室内墙面、飘窗
和天花板等位置的全自动喷涂
室内喷涂作业
还有一种地下车库喷涂机器人
地下车库喷涂作业
测量机器人
3DAI图像处理
虚拟仿真等核心技术
让测量机器人成为最强大脑
单个房间测量时间小于100秒
是人工测量（2人1组）效率的2-3倍
工作中的测量机器人
智能喷淋养护系统
具有远程控制、自主覆盖等特点
有效吸附空气中的粉尘、颗粒
完成混凝土养护工作
同时可为室外作业工人降温
改善施工环境、保护建筑工人健康
智能喷淋养护系统
辅助吊装工具
采用8个强力吸盘共同承载
单个吸盘能够承载100kg
有效提升人工作业效率，安全又高效
辅助吊装工具作业
智能检测系统
多网融合、强覆盖，信息掌握更加便利
安全性、可靠性高，应急处置更加迅速
数字化大屏集成实时播报
部署简单，安全质量监督更加直观
智能检测系统示意
自升造楼平台
碧桂园新一代
智能化住宅建筑自动化建造平台
“自升造楼平台”
自升造楼平台图
整机所有机位具备同步顶升功能
同步控制系统，全自动闭环控制高差
目前行业中，大多数造楼平台
顶升一个结构层需要2-3个小时
当前此款造楼平台整机顶升一层
最快仅用约1小时
时间缩短1倍以上
自升造楼平台同步顶升功能
截至2021年2月，
博智林已有28款建筑机器人
及智能产品在工地测试，
并有18款机器人在超过15个项目中
开展商业化试点应用，
累计应用施工达80万㎡，
“机器人建房子”引领的
建筑行业革命正在到来。
一批地面抹平机器人即将下线
过去是工人在地盘走来走去，
未来是机器人在地盘走来走去，
我们像生产汽车一样
在工地生产我们的房子。
3
坚持自主创新，
多项技术填补行业空白
目前，博智林已形成
混凝土施工、混凝土修整、砌砖抹灰、
内墙装饰等12个建筑机器人产品线。
智能制造工厂，实现全自动化生产
深耕机器人伺服、传感器、导航、
视觉、软件五大核心系统。
其中基于模糊自适应的运动控制算法、
智能视觉传感器等，
填补了世界建筑机器人领域的空白，
自研的激光雷达多项指标
达到行业领先水平。
特种机器人柔性装配线区
博智林智能制造工厂
截至2021年2月26日，
博智林在研建筑机器人
及智能产品近50款，
已递交专利有效申请3042项；
已获专利授权984项，
其中发明专利262项。
资料来源：碧桂园、i尚工程、建筑管理返回搜狐，查看更多
机器人建房，让碧桂园夯实差异化竞争优势
导读
3月27日，碧桂园发布年度业绩报告，向市场递交了一份近乎完美的答卷，报告期内，碧桂园结转收入创新高，营业收入、毛利润、净利润等核心指标均显著增长，领跑国内地产行业。2019年，碧桂园继续稳居国内房地产企业销售第一梯队，除此之外，充裕的现金流和投资级评级也是碧桂园的吸睛之处，报告期内，碧桂园可动用现金余额创公司有史以来最高水平，国际评级机构惠誉更是给予碧桂园投资级评级，公司整体融资成本低、融资渠道畅通，稳健的财务风格和强劲的造血能力极大的提高了碧桂园抵御外部不确定性的能力。
笔者认为，最值得一提的是，碧桂园积极探索多元化战略布局，围绕主营业务地产板块，开展机器人和现代农业业务，明确“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位。无疑，科技为碧桂园的未来增加了广阔的想象空间，其协同性也将反哺房地产主业。
3月27日，碧桂园发布年度业绩报告，向市场递交了一份近乎完美的答卷，报告期内，碧桂园结转收入创新高，营业收入、毛利润、净利润等核心指标均显著增长，领跑国内地产行业。
回顾过去的二十多年，中国房地产企业经历了野蛮生长的黄金时代，但随着中国经济转向高质量发展阶段，房地产行业的发展也逐渐走向更平稳的白银时代，在这个时代里，危险与机遇并存。因此，在政府不断加强对房地产行业调控的背景下，多元化战略布局已成为主流房地产企业的发展方向。据有关统计显示，在百强房地产企业中，已有九成企业涉足文化、旅游、商业、健康、养老等多元化业务，各大房企在做好主营业务的同时，纷纷开辟出一条多元化转型之路。
以头部房地产企业的多元化布局为例，融创选择了文旅城，保利选择了综合服务和不动产金融，万科选择了物业、住宅租赁、商业开发运营和物流仓储服务，恒大选择了文旅、大健康和高科技产业，中海选择打造住宅开发、城市运营、创意设计与现代服务三大产业群战略，而碧桂园则另辟蹊径，在2019年初宣布集团已形成地产、机器人和现代农业三大布局，同时还明确“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位。
对于一家地产企业来说，投资高科技机器人可不只是玩玩而已，碧桂园研发的机器人是围绕建筑和餐饮领域开展的，与公司主营业务的契合度高，未来发展潜力巨大。从公司年报公布的数据来看，2019年机器人建房、机器人餐饮、现代农业等新业务均有显著进展，“多元布局、协同发展”的格局已气象初显，公司正逐步具备其他地产企业所缺失的差异化竞争优势，相信随着时间的推移，科技带来的生产力变革定能成为碧桂园的核心竞争力。
协同性是判断企业多元化战略好坏的最佳标准
企业战略管理的鼻祖伊格尔·安索夫曾提出，企业在多元化发展时要最大限度的利用协同性，即企业在多板块运营时产生的价值要超过简单相加得到的价值，最终产生“1+1>2”的效果。
机器人方面：
2018年7月，碧桂园成立了广东博智林机器人有限公司，重点聚焦建筑机器人研发、制造与应用，并搭建系统化研发体系，集中开展重点产品研发、关键技术攻关，同步实施系统化产业布局。
实际上，传统建筑行业发展到今天，其实是存在很多诟病的，比如用工短缺、人员老化、成本上升，作业环境“危繁脏重”，生产风险高、生产效率低等问题，整个行业亟需一场生产力变革。与此同时，以5G、人工智能、工业互联网、物联网为代表的“新基建”正在迅速发展，推动着传统建筑行业向网络化、数字化和智能化方向转型，碧桂园在这场技术革命中看到了机遇，率先用“建筑机器人+装配式建造”的模式探索生产方式变革。
碧桂园力的机器人业务主要发力于建筑机器人、医疗机器人、餐饮机器人、核心零部件及软件和智慧建造体系五个方面，2019年碧桂园全年研发费用约为19.7亿元，并成立5大研究院，累计递交专利申请1843项，获授权327项，该研发投入力度堪比大型科技上市企业。
截至目前，碧桂园已投入工地测试应用的建筑机器人达32款，填补了行业空白。其中，楼层清洁机器人、室内喷涂机器人的作业面积突破2万㎡；地面整平、外墙喷涂机器人的作业面积超过1.5万㎡；天花打磨机器人、测量机器人的作业面积超过8000㎡，为公司节省不少用工成本的同时还提高了效率和安全水平。
农业方面：
2018年5月，碧桂园农业控股有限公司成立，公司布局农业全产业链，致力于打造科技型农业、平台型农业、国际型农业，争取成为现代农业系统方案的提供者和服务商，该全产业链包括前沿研发，“公司+基地+农户”模式的中端生产组织，和以碧优选社区门店为主体的终端销售，走在国内同行业前列。
碧桂园农业全产业链的市场对象是碧桂园的自有零售平台及400万业务，销售渠道和客户群体明晰，并没有脱离碧桂园的主营业务。目前已形成研发服务、智慧种业、现代农业科技园、海外大农业、社区生鲜门店等五大核心业务版块。
但碧桂园的野心不止于此，2020年3月9日，碧桂园农业对价3亿元收购华大基因农业控股有限公司80%股权，成为华大农业控股股东。这次农业领域内特别的并购，预示着碧桂园将进一步整合覆盖研发端、生产端到销售端的市场资源，打造真正的全产业链现代农业。
相比西方发达国家，我国的农业体系建设还很不完善，农业现代化水平不足、农产品附加值低、农业要素整合度不高等因素都在制约着农业产业链的扩张。理论上，农业产业链的发展可大致分为三个阶段，一是萌芽阶段，涉农企业将外部采购的原材料进行生产，直接销售给零售商或消费者；二是发展阶段，涉农企业内部或企业间开始进行分工合作，但多局限于生产链和物流链；三是深化阶段，农业产业链融入信息科技元素，产业链不断向外部延伸到产品价值链。
我国目前处于第二阶段，部分不发达地区甚至还停留在第一阶段。在该背景下，碧桂园借助自身庞大的市场优势和产业优势，加速农业全产业链整合，有助于降低交易成本，增强行业抵御风险能力，发挥规模经济效益。
由此可以看出，碧桂园所作出的战略布局是站在公司主营业务角度出发的，建筑机器人和智慧建造体系大大提高地产板块的施工效率，全产业链农业服务碧桂园社区门店和百万客户终端，提高碧桂园集团运作的协同性。正如公司总裁莫斌在发布会上所说的那样，“主营业务是老虎，新业务是翅膀，老虎插上翅膀就更厉害了。”
未来一定是属于科技的
实物期权理论认为投资项目是否具有价值并非完全取决于标的资产所能直接产生的净现值，还应当包含一份看涨或看跌期权。举个例子来说，某房地产开发商获得一块商品房用地后，他不仅能获得直接开发这块土地所带来的现金流，如果该地块未来被市场看好，他还将获得一份看涨期权，即获得这块土地可能创造的新的投资机会所带来的现金流。
公司进行多元化战略布局也是出于这个目的，不同的布局板块带来的看涨期权也是不同的，若投资旅游小镇，那么公司看好的就是未来人们旅游需求的上涨；若投资养老产业，看好的就是未来老龄化导致的养老需求的增加；若投资医疗产业，看好的是人们未来生活水平提高和平均寿命延长，医疗康养的需求增多。所有的战略都是出于公司对未来的预期，不同的战略体现的是公司之间预期的不同，以及需要制定行业内差异化的战略布局。
碧桂园看好的是科技，这也是未来社会发展的必然趋势，特别是最近中央多次提到要加快以5G、人工智能、工业互联网等新型基础设施的建设，科技发展的步伐再一次被装上了助推器。碧桂园所布局的机器人和科技农业，均是集科技密集型元素于一体的产业，离不开智能化、信息化和数字化的加持。
根据《中国机器人产业发展报告2019》，2019年，中国机器人市场规模预计将达到86.8亿美元，2014-2019年的平均增长率达到20.9%。其中工业机器人57.3亿美元，服务机器人22亿美元，特种机器人7.5亿美元。当前机器人市场正在步入高速增长期，碧桂园结合自己多年在建筑领域深耕的经验，布局智能机器人，未来不仅可以大大提高公司地产板块的生产效率，还能成为地产行业的特种机器人提供商，为公司创造新的利润增长点。
此外，2019年，碧桂园率先打造国内领先的机器人餐厅连锁品牌，成立全资子公司千玺机器人餐饮集团，公司自主研发的餐饮机器人涵盖火锅、中餐、快餐、煲仔饭等多个业态，目前已有5家实体门店正式对外营业。
值得一提的是，集团自主研发的“24小时无人、全自动化运作”煲仔饭机器人在此次抗击疫情的工作中发挥了重要用途，得益于其无接触式服务，餐饮机器人出现在武汉新冠肺炎疫区隔离点，为医护工作人员免费提供煲仔饭配餐服务。同时，这场全球公共卫生危机也让更多人意识到机器人的重要性，机器人在人们未来生活中的应用场景也更加清晰。
总的来说，在人们对未来美好生活的多种向往之中，碧桂园围绕自己熟悉的领域，选择了科技创新这条道路，既体现了对生产力变革的野心，也展现了公司整合产业链的实力。随着科技水平的不断发展，人工智能、物联网、区块链、工业互联网等新型基础设施的发展不断重塑着人们的生活，未来房地产行业也免不了接受科技带来的挑战，碧桂园选择围绕地产这个主营业务，实施高科技综合性企业的发展策略不失为一个明智之举。（作者系中南财经政法大学数字经济研究院执行院长）